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Royal Lepage:2018公寓黄金年是否能再续辉煌?

发布时间:2018/1/11 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

最近不断有风声透出搞得房屋业主们人心惶惶,那就是——下周加拿大央行可能再次加息,将基准利率从1%调高至1.25%。为什么这么说呢?因为无论是本国企业的低迷经济表现,创史上失业率最低至5.7%的就业数据,对通胀的预期,还有北美自由贸易协定的不稳定性,均预示着央行作出加息的决策的可能。

房主们也应该做好心理准备,因为2017公寓的黄金丰收年可能将会不再。

今日Royal Lepage发布了2017第四季度的房产报告,据显示,加拿大住宅房地产市场增长强劲,但2017年第四季度价格同比增速放缓。从调查的53个房产市场来看,这个季度加拿大一个房子的价格上涨了10.8%至$626,042。

由于许多大型市场的涨幅,公寓的房价增速高于其他任何房屋类型,同比上涨14.3%至$420,823。按住房类型分,Royal LePage称二层住宅的平均价格同比上涨11.1%至$741,924,平房的均价上涨7.1%至522,963美元。第四季度,多伦多及周边地区两层住宅和平房的中位价格环比分别下降2.0%和2.4%。

在大温哥华,公寓的房价也出现了类似的趋势,上涨20.2%至$651,885,而温哥华市的一个公寓中位价格上涨了18.7%,达到$775,806。

Royal LePage分析大多地区在2017年接近尾声时房市表现出放缓迹象,特别是在独立分离的细分市场。在大多地区,公寓的中位价格同比上涨19.5%至$476,421,而在多伦多市,公寓的价格上涨19.6%至$515,578。公寓是所有房屋类型中唯一一个季度增值的部分,在今年的最后三个月上涨了1.1%。与此同时,两层住房和平房的价格分别环比下跌0.3%和0.2%。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示:“对于大城市的潜在买家而言,公寓类住房代表了我们最后购房的承受能力。特别是对由于收紧按揭贷款而减少的首次购房者尤其如此。”

小编真是为多伦多的房主们捏了把汗,因为2017年虽然总体房市表现较弱,但公寓也算是争了一口气,但不知道今年即将面临着央行加息的压力,是会让今年的房市比去年的房地产市场更冷还是持平,我们都将默默等待1月17日央行加息的消息再静观其变。

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关键字: 加拿大  公寓  央行  加息 

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